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Description

NICE - CIMIEZ : Dans une belle résidence de bon standing, en étage élevé, JOLI 3 PIÈCES AVEC BALCON D'ANGLE TRÈS LUMINEUX. Composé d'une vaste entrée, grand séjour avec belle cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un grand balcon d'angle exposé SUD/OUEST, grande chambre, bureau, nombreux placards/rangements, salle d'eau et WC indépendant. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes. Exposition S/O. Climatisation et double vitrage. Une cave complète ce bien. A proximité de tous les commerces et commodités. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : n785 - Réf Superimmo : ANVXWG51I
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 997 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

61,9 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1963Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 37 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 214 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix
28 septembre 2024

Baisse de 10%

495 000 €
3 août 2024
550 000 €
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