Vente appartement 285 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE - 06000 | EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES DE 60,76 m² AVEC VUE MER, CAVE ET
STATIONNEMENT
Découvrez votre appartement de rêve, une opportunité rare qui ne se représentera
pas de sitôt ! En achetant ce bien, vous investissez dans la tranquillité d'esprit et une
énergie positive durable. Si vous recherchez un cadre de vie idéal, ne cherchez plus
: cet appartement est fait pour vous !
Nous vous proposons un magnifique appartement entièrement rénové de 60,76 m²,
niché dans un quartier résidentiel paisible au 140 chemin de la Costière, au premier
étage d'une copropriété sécurisée. Cet espace lumineux se compose d’une entrée
menant à une cuisine moderne, équipée de meubles et d'appareils neufs (plaque à
induction, four, hotte et lave-vaisselle), d'un salon spacieux et accueillant, ainsi que
de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bain avec
WC séparé.
Détails des pièces :
Cuisine avec entrée : 17,32 m²
Salon : 17,15 m²
Chambre 1 : 10,88 m²
Chambre 2 : 10,47 m²
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète, avec une électricité
(attestation de conformité – Consuel) et une plomberie conformes aux normes
actuelles, ainsi qu'une isolation des murs pour garantir votre confort et votre bien-
être. Vous profiterez également d'une vue partielle sur la mer, d'une cave et d'une
place de stationnement extérieure privée.
Une localisation idéale :
À seulement 300 mètres du premier arrêt de bus (ligne 31)
À 800 mètres des écoles primaires et secondaires
À 700 mètres des commerces de proximité
Vivez dans un quartier paisible, entouré de voisins respectueux, composé de
maisons individuelles et de petites résidences. Cet appartement est parfait pour une
famille cherchant un cadre de vie tranquille, tout en restant proche des commodités
de Nice.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Votre nouveau chez-vous vous attend !
Informations et visites – Emile Guinet– - 06 60 29 52 22 – Du
lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par tel, sms ou mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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EMILE GUINET - EFFICITY

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