Vente appartement 189 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Nice (06000)

NICE GAMBETTA, À 10min à pieds du Tramway,
Charmant 3 pièces Art Déco de 61M² avec cachet
Au cœur du quartier Gambetta, dans un bel immeuble Art Déco datant de 1930, découvrez ce spacieux appartement de 61M² situé au 5ème et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur.
L'APPARTEMENT EST VENDU LOUÉ AVEC UN BAIL VIDE 822 €/MOIS CC (776 € HORS CHARGES + 46 € DE PROVISIONS SUR CHARGES)
DATE DU BAIL: 01/01/19
Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, d'une salle de douche + Wc. De nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Cet appartement bénéficie d'une cave en sous-sol.
Il est situé à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et marchés.
Ce bien offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Avec des travaux de rénovation, vous pourrez créer un espace à votre image, parfaitement adapté à vos besoins et à votre style de vie.
Classe énergétique: E
Copropriété de 30 lots

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 3 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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