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Vente appartement 349 000 €
61,02 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Exclusivité ! Nice Bas Cimiez, Grand 2P dans immeuble Bourgeois, étage élevé, calme, vue dégagée, Ascenseur
Situé dans le quartier très prisé de Cimiez au sein d'un immeuble Bourgeois, et en étage élevé, ce vaste deux pièces est une très belle opportunité
D'une surface de 62m2 vous retrouverez une belle entrée et son dressing, un wc séparé, une salle de bain, une cuisine indépendante, une chambre et un séjour.
Beaucoup d'atouts : une belle luminosité, de la hauteur sous plafond, du volume, du calme tout en étant proche des commodités et transports
Des travaux de rénovation seront nécessaires mais le potentiel est incroyable.
A visiter sans tarder !
Charges 500€/Trimestre comprenant chauffage et eau froide.
Prix 349 000 € Frais agence inclus charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref 3632YBEFEN

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 3632YBEFEN - Réf Superimmo : ANVXX5H79
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 5 719 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

61,02 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur mer, sur montagne
Année de construction : 1958Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 18 m²Digicode - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 964,4 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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