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Description

Grand appartement de deux pièces à Cimiez
Nous vous proposons en co-exclusivité ce grand deux pièces situé dans le secteur de Scuderi à Cimiez.
Au coeur d'une résidence sécurisée disposant d'un grand parc arboré, l'appartement se situe en retrait des voies passantes et dispose d'une exposition double.
Il se compose d'une belle entrée, bien aménagée et exploitée, ouvrant sur une pièce de vie exposée plein sud et ouvrant sur une vaste terrasse d'angle.
La cuisine est séparée, offrant espace de travail et petit coin repas. Elle dispose elle aussi d'un accès à l'espace extérieur.
L'espace de nuit, quant à lui, est naturellement séparé. Water-closet séparé, salle d'eau spacieuse et chambre de près de 14m² avec un grand rangement. Son exposition sud permettra de baigner dans la luminosité à longueur d'année.
Le bien s'accompagne d'une cave et un garage pourrait être repris en location selon vos besoins, pour autant la résidence bénéficie d'un stationnement collectif.
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Publiée le 14/03/2025 - maj le 14/05/2025 - Réf. agence : 85715503 - Réf Superimmo : ANVXY357A
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² (carrez : 60,6) - 2 pièces2ème étage
Orientation : SudVue dégagée
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 865 € / an
Maximum : 1 171 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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Historique des prix
7 mai 2025

Baisse de 8%

349 000 €
14 mars 2025
379 400 €
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