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Description

APPARTEMENT DUPLEX 3 PIECES 61m² TERRASSES VUE MER - NICE NORD Collines Henri Sappia
APPARTEMENT DUPLEX 3 PIECES 61m² TERRASSES VUE MER - NICE NORD Collines Henri Sappia
Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ ce duplex de 3 pièces en avant dernier étage (accès par le dernier étage), situé dans une copropriété fermée et sécurisée nichée dans la verdure.
Au premier niveau, l'appartement dispose d'un grand salon / cuisine de 31m² ouvrant sur une terrasse PLEIN SUD offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing. Les deux chambres donnent accès à une deuxième terrasse.
Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant.
Cave sur le palier.
Possibilité d'acheter un garage en sus +30.000 €.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site.
Charges mensuelles : 235 € / Mois comprenant EF/ENTRETIEN CHAUDIERE GAZ ET VMC / PARTIES COMMUNES ET ESPACES VERTS.
Taxe foncière : 1.053 €
Nb de lots : 269
DPE C

Publiée le 09/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : GC1162 - Réf Superimmo : ANVXWN8FL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gestioncassini.com/fr/mentions-legales/honoraires

61,74 m² (carrez : 61,74) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : SudVue dégagée, sur mer, sur verdure
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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