Vente appartement 309 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Découvrez cet élégant appartement de 60 m² situé au 4e étage avec ascenseur, idéalement placé dans un quartier prisé de Nice bas Gorbella, à 1min du tramway, proche du quartier de libération. Ce bien, au charme authentique de l’Art Déco, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, ainsi que des prestations de qualité
L’appartement se compose d’un vaste salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. La chambre dispose d’un grand dressing pour un rangement optimal. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire pour un confort absolu.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité.
Ne manquez pas ce bien rare, alliant charme et confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel à Nice.
Pour tout renseignement n’hésitez pas à me contacter au 07 75 78 38 38, Ramtine MOGHADDASSI - KELLER WILLIAMS MASSENA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 5 066 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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