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Vente appartement 315 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06100)

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  • 5 164 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Sandra FUMEL - iad

Sandra FUMEL - iad

41 avis
06 49 81 54 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : SUPERBE T3 LUMINEUX, MODERNE - SANS VIS-À-VIS – POSITION DOMINANTE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT – BEAUX VOLUMES – AVEC PARKING -
Bienvenue au 2 Avenue du Col de Bast (Vallon de St Pancrace), où le confort s’allie à la modernité dans ce T3 entièrement rénové avec amour et des matériaux de qualité !
Dès votre entrée, vous serez séduits par un GRAND DRESSING et le SALON SPACIEUX de plus de 28 m², véritable cocon LUMINEUX, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis. La CUISINE MODERNE TOUT ÉQUIPÉE, ouverte sur l'espace de vie, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches !
Les deux GRANDES CHAMBRES avec vue dégagée, dont une AVEC BALCON, offrent un cadre paisible pour un sommeil réparateur. La salle d'eau contemporaine, dotée d'une DOUCHE À L’ITALIENNE XXL, et les WC séparés avec fenêtre ajoutent de la praticité au quotidien -
Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE et de la fibre pour rester connecté. Il offre également une cave et une place de parking privée -
Le petit plus : l’utilisation d’un BEAU JARDIN URBAIN pour les barbecues d’été !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.74 € par mois (soit 1676.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1623535 - Réf Superimmo : ANVXWXJDU
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 5 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 676,84 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1961Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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SANDRA FUMEL - IAD

Siren : 884 118 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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