Cyril  DUBOIS - Expertimo

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Description

Cyril DUBOIS vous propose à la vente un bel appartement très lumineux de 3 pièces exposé Sud-Ouest composé d'un salon, d'une salle de séjour, d'une cuisine séparée équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il est situé dans le quartier de Saint Augustin, à proximité de toutes commodités, écoles, commerces, gare, tramway, autoroute et aéroport. Positionné en étage élevé ce bien de 61m2 a une vue imprenable sur Nice Ouest et la mer. En bon état (refait récemment), l'appartement est équipé de la fibre optique, d'un visiophone et d'un digicode. La résidence est fermée et sécurisée.
Ce produit est Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Opportunité à ne pas rater à Nice. Possibilité de louer une place de parking pour 60 EUR par mois dans la résidence. Une cave de 5 m2 complète ce bien.
Merci de contacter Cyril DUBOIS agent commercial indépendant EI RSAC 849 559 422 de Nice pour de plus amples informations et l'organisation des visites.
Cette annonce vous est proposée par Cyril DUBOIS - EI - NoRSAC: 849559422, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 673_73538 - Réf Superimmo : ANVXVSD7T
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 4 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1001

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/18 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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