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Description

NICE, FABRON - 2/3 PIÈCES DANS UNE RÉSIDENCE DE HAUT STANDING Situé dans une résidence prestigieuse et prisée, offrant piscine, courts de tennis, pool house, vastes espaces verts et un service de conciergerie 24h/24, cet élégant appartement au calme, entièrement rénové, se trouve en avant-dernier étage.
D'une superficie de 61m², ce 3 pièces comprend un vaste séjour de 30m² ouvrant sur une superbe terrasse de 25m², une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse de 14m² avec accès direct à la terrasse, une deuxième chambre pouvant servir de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage fermé en sous-sol, une cave et un cellier de 6m² complètent ce bien.
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports en commun, avec un accès rapide à la voie rapide en 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur 5%.
Bien en copropriété : 1196 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4320 €.
Nombre de procédure en cours: /.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 16/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 750731001-4 - Réf Superimmo : ANVXWYHV8
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 6 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/azur-collection

61 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1980
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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