Vente appartement 510 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

Hosman vous propose à la vente ce très beau 2 pièces d'une surface de 60.68 m² Carrez, situé Boulevard de la Chapelle à Paris.
L'appartement est situé au 4e d'un immeuble des années 1900.
Dans un immeuble sécurisée et parfaitement bien entretenu
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.
Le bien se compose :
- D'un grand séjour salle à manger de 30,78 m², exposé Est qui donne sur une cour.
- D'une chambre d'une surface de 11,35 m² avec un dressing de 4,25m²
- D'une cuisine semi-ouverte de 7,88 m².
- D'une salle de bain de 5,63 m², équipée d'une vasque, baignoire et toilettes.
Une grande cave complète ce bien.
Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à moins de 5 minutes à pied de la ligne 2 du RER B et D et à moins de 10 minutes des lignes 5,7,4 RER E, Gare de l'est et Gare du Nord
L'appartement se situe dans un quartier animé et offrant une offre culturelle contemporaine : Théâtre des bouffes du Nord, Musée d'Art Contemporain le 104, Pépinière de Mode Château Landon.
Il se trouve à 10 minutes à pieds du canal St Martin pour les promenades au bord de l'eau et l'animation nocturne. Egalement des commerces de bouches de qualités sont à 8 minutes à pieds sur le faubourg st Martin.
Le système de chauffage est individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre incluant l'entretien de l'immeuble, l'eau froide, ascenseur.
La taxe foncière est de 1158.0 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 8 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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HOSMAN

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