Vente appartement 580 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Paris 12e – SECTEUR BEL AIR – APPARTEMENT TRAVERANT AVEC VUE DÉGAGÉE SUR BALCON PLEIN SUD – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX, ENTIEREMENT ORIENTÉ SUR JARDIN ARBORÉ –- effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 61 m² idéalement situé au 4e étage avec ascenseur doté d’un balcon sans vis-à-vis, parfait pour se détendre et profiter de moments de convivialité toute l’année !
ENTIEREMENT RENOVÉ EN 2022 avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations modernes et soignées.
Caractéristiques principales :
. Superficie Carrez : 60,70 m² de confort où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
. Balcon de 3 m² : accessible depuis le séjour pour des instants de détente au calme avec vue dégagée.
. Salon & Séjour spacieux (29m²) : une grande baie vitrée et une fenêtre inondent la pièce de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse, même les jours pluvieux.
. Cuisine séparée, aménagée et équipée : pour vos recettes maison ou ceux qui préfèrent l’option livraison en toute simplicité.
. 1 chambre cosy avec placard intégré, spacieux pour organiser toutes vos affaires.
. 2eme chambre possible, modulable selon vos besoins.
. Salle de bain moderne : pour des moments de détente bien mérités.
. Toilettes séparées : parce que parfois, on aime la tranquillité et le confort, c’est aussi ça.
Confort & Commodités :
. Résidence parfaitement entretenue.
. Cave en sous-sol avec accès direct par ascenseur, idéal pour vos rangements.
. Charges de copropriété : 308 €/mois incluant notamment : l'ascenseur, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide ainsi que le gardien.
. DPE : D
Possibilité d’un box à l’achat au sein de l’immeuble accessible directement par l’ascenseur.
Localisation privilégiée, vous profitez d’un emplacement idéal avec un accès immédiat :
. Métro ligne 6 et 8 pour des déplacements rapides.
. Proximité des écoles, commerces, marché et de la coulée verte, lieu idéal pour vos moments de détente ou d’activités sportives en pleine air.
Cet appartement sans travaux à prévoir, est prêt à vous accueillir.
Venez découvrir votre futur chez vous et profitez d’une visite sur rendez-vous :
Stéphane CHARAIX
Tél. : 06 47 87 05 39
Email :
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Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à l’Est de Paris, afin de compléter notre effectif Parisien
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Charaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°948316013.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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STÉPHANE CHARAIX - EFFICITY

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