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Vente appartement 544 425 €
61 m²
3 pièces
3 p
Paris 14ème (75014)
61 m²
3 pièces
3 p
Paris 14ème (75014)
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- 8 925 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Paris 14 Gaité / Montparnasse 61m2 A rénover
Paris 14 – PERNETY / GAITE / MONTPARNASSE
Idéalement situé Rue Raymond Losserand,
A proximité immédiate de la rue de la gaité, animée de cafés, restaurants et salles de spectacles et de la gare Montparnasse (5minutes à pied) et des nombreux commerces des Ateliers Gaité.
Cet appartement traversant de 61M2 organisé en grand 2 pièces est situé au 1er étage d’une petite copropriété avec un ascenseur.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation et offre plusieurs possibilités d’agencement en 2 chambres grâce à un plan modulable.
Il est composé comme suis :
-Une entrée
-Un grand séjour donnant sur la rue Raymond Losserand avec une vue en partie dégagée sur un square.
-Une belle chambre donnant sur la cour arborée au calme
-Une cuisine indépendante
-Une salle de bains
-Un cabinet de toilette indépendants
Ce bien bénéficie d'une triple exposition : sud est/ sud ouest/nord ouest
Quartier vivant et dynamique.
A proximité des commerces, cafés, restaurants et spectacles ainsi que de nombreux transports :
Métros : Gaité Ligne 13 ; Edgar Quinet Ligne 6 ; Gare Montparnasse Lignes 4,6,12,13 ; Train N ; Denfert Rochereau Lignes 4,6, RER B.
Travaux à prévoir :
-Possibilité de retirer le faux plafond pour gagner de la Hauteur sous plafond: 2M72
-Réfection des murs/ sols/ salle d’eau/ Cuisine/ WC
-Plomberie
-Électricité
(Fenêtres en PVC double vitrage bon état)
AG 2024 : DTG Voté
AG2023 :
- Reprise mur pignon
- Travaux de passivation des fers des caves bat A
-Travaux de réfection des sols du 6 et7èmes étages bat B
AG2021 :
-Ravalement escalier B + travaux d’étanchéité
Chauffage individuel Electrique
Charges : 238€ / mois (Ascenseur, Eau froide collective, service externe poubelle et ménage)
Taxe foncière : 1 130€/ an
55 Lots
Pas de procédure en cours.
DPE : F 357 Kwh et GES : C 11 Kwh
La consommation annuelle est estimée entre 1 680 € et 2 290 € par an.
Prix : 544 425€ Fai
Dont 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 518 500€.
CONTACT: Florence Giraud 06 43 33 06 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000euros
mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
Non détention de fonds
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85324638 - Réf Superimmo : ANVXWYOD4
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| Prix de vente : 544 425 € | Prix au m² : 8 925 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 856 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://victorine-immobilier.com/honoraires/
| 61 m² (carrez : 60) - 3 pièces |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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Siren : 838 606 9 - N° de carte professionnelle : 6901 2018 000 031 034
06 50 50 03 06
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