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Description

Paris Immo vous propose en exclusivité, au coeur du quartier vivant et recherché de la rue Damrémont, au pied des commerces, des écoles et du métro Lamarck. Venez découvrir cet appartement de 61 m² avec le charme et le cachet d'origine, parquet moulures et cheminée, niché au 4e étage avec ascenseur dans un magnifique immeuble pierre de taille. Exposé plein ouest, cet appartement baigné de lumière saura vous charmer par son potentiel et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre spacieuse (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial), d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing. L'immeuble a été ravalé et les parties communes entièrement rénovées, incluant un local à vélos et poussettes modernisé et sécurisé. Une cave complète ce bien rare. Un appartement à fort potentiel dans un environnement idéal pour une vie parisienne agréable et confortable. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 2515 - Réf Superimmo : ANVXX0LEC
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 11 411 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / anTaxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90812.pdf

61,17 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 4/6 avec ascenseur
1 cave1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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