Vente appartement 280 000 €

61,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierre-Bénite (69310)

Dernier étage - Terrasse de 26m2 - 62m2 - Double Garage - Oullins Pierre Bénite
Hamac Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 62m², idéalement situé au 4ème étage d’une copropriété paisible et familiale.
Bénéficiant d'une orientation est, ce dernier étage, cet appartement lumineux dispose d’une grande terrasse, offrant un espace extérieur exceptionnelle et agréable et privatif.
L’intérieur se compose d’un spacieux séjour de 25 m², incluant un coin cuisine ouvert, et s’ouvre directement sur une vaste terrasse de 26,38 m².
La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m² avec un placard intégré, une deuxième chambre de 10,05 m², une salle de bains de 6 m², ainsi que des toilettes séparées.
Ce bien comprend également un garage de 40 m² en sus au prix de 30 000€, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques collectifs, inclus dans les charges de copropriété de 140€/mois, qui couvrent également l’eau chaude, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.
L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, avec les lignes de bus 15 et 18 au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Victor Bonazza au 06 25 53 24 79.
Votre agence Hamac Investissement et Patrimoine vous propose également une estimation gratuite de votre bien.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 4 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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HAMAC INVESTISSEMENTS & PATRIMOINE

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