Vente appartement 145 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Poitiers (86000)

Très bel appartement , proche toutes commodités , centre Poitiers , proche gare .
Idéalement orienté EST /OUEST .Cet appartement dispose d'une vue sur le parc de la résidence .
Très belle construction des années 1970 idéalement située , coté boulevard du pont Achard à deux pas de la gare et à deux pas du centre ville par la sortie rue saint hilaire .
Une vaste entrée de 7m² distribue toutes les piéces de notre appartement .
La piéce de vie et l'une des deux chambres coté boulevard disposent d'un balcon de 10m² environ (orientation ouest).
La seconde chambre et la cuisine bénéficient d'une vue sur le parc arboré de la résidence .(orientation EST).
La salle d'eau est refaite à neuve , vasque , douche de plain pied , extraction .
Nous disposons d'un wc indépendant .
Coté pratique au sous sol une cave vient compléter notre ensemble , rangement possible , facile d'accés .
Coté technique : le chauffage et l'eau chaude sont au gaz collectif compris dans les charges .
Charges de copropriété environ 300 euros /mois ( eau , espaces verts , entretien parties communes , chauffage , gardien )
L'appartement se compose :
1 Entrée de 7m²
1 Séjour de 18m²
1 Cuisine de 9m²
1 Wc de 1m²
2 Chambres de 11,4m² et 10,65m²
1 Salle D'eau de 4m²
Faaibles charges de copropriété , pas de gros travaux de prévus à la lecture des trois derniers PV AG.
N'hesitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visites .
Nombre de lots de la copropriété: 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau , ascenceur, espaces verts , ) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David BAUMGARTEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 375 243 Greffe de POITIERS) 06 56 79 10 62 (réf. 548958 )

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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DAVID BAUMGARTEN - OPTIMHOME

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