Vente appartement 184 900 €

61 m²

3 pièces 3 p

Pontault-Combault (77340)

iad France - Victor Vieira (06 50 32 83 28) vous propose : À VENDRE : Appartement 3 pièces de 61 m² à Pontault-Combault
Venez découvrir ce charmant appartement de 61 m² idéalement situé à Pontault-Combault, offrant confort et praticité.
Les atouts de ce bien :
-Un lumineux salon donnant accès à un balcon, parfait pour vos moments de détente.
-Une cuisine séparée, prête à accueillir vos talents culinaires.
-Une salle d’eau fonctionnelle, aménagée avec goût.
-Deux chambres spacieuses, chacune dotée d’un accès direct à un second balcon, pour profiter d’un extérieur supplémentaire.
-Une place de parking privée pour un stationnement facile.
-Une cave pour plus de rangement.
Le plus : fenêtres en PVC double vitrage récentes, offrant un confort thermique et acoustique optimal.
Cet appartement, niché dans un quartier calme et proche des commodités, est parfait pour une famille ou un couple en quête de sérénité.
À ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.67 € par mois (soit 2516.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Vieira EI (ID 67594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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VICTOR VIEIRA - IAD

Siren : 478259542

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