Vente appartement 178 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Quimper (29000)

iad France - David Boulanger (06 45 71 35 66) vous propose : Demandez-moi la visite 3D de cet appartement rénové avec balcon et garage à Quimper !
Découvrez ce charmant appartement T2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé à Quimper, dans un quartier calme et résidentiel.
Cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité et un agencement optimal pour un confort de vie inégalé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et moderne qu'offre le séjour. La cuisine est entièrement équipée. Son îlot central est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un agréable balcon de 4m² complètent ce bien.
Vous bénéficierez également d'un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. L'emplacement optimal vous permettra de profiter des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants.
Vous serez séduit par les expositions Nord et Sud qui confèrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement rénové avec soin, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en Bretagne.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 124 € par mois (soit 1488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Boulanger EI (ID 4187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 440409779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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DAVID BOULANGER - IAD

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