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Description

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer une nouvelle Exclusivité à Reims !

Appartement TYPE 3 avec parking privatif et cave idéal pour un premier achat.
Très belle exposition lumineuse au 3ème étage.

Situé au calme dans un immeuble avec espaces verts composé de 30 lots principaux et 28 lots secondaires.

Quartier pavillonnaire à proximité de la rue de Neufchâtel / Entre la place Luton et la zone commerciale de La Neuvillette :
À 7 minutes à pied du tramway et à 150 mètres d'un arrêt de bus.

Comprenant :
Entrée, pièce de rangement (3.60 m2), cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon, deux chambres, salle de bains, wc séparé.
Fenêtres : Double vitrage pvc.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 179EUR / Mois (comprenant : Chauffage, provisions d'eau froide+chaude, assurance de l'immeuble, syndic professionnel, entretien et électricité des parties communes, des espaces verts).

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : DM157 - Réf Superimmo : ANVXWK0VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.cosymmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

61 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
Cave (4 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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