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Vente appartement 168 000 €
61,51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35200)

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  • 2 731 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
François LAPIE - Winkey

François LAPIE - Winkey

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Description

Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m2, PERFORMANCE ENERGETIQUE B, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, ou pour toute personne en quête d'un espace de vie à la fois pratique et agréable. Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement situé au 1er étage surélevé vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. En entrant, laissez-vous charmer par un séjour spacieux de 22 m2 donnant sur un grand balcon filant exposé sud, baigné de lumière naturelle, il constitue le véritable cœur de cet appartement. La cuisine indépendante de 8,5 m2, aménagée et équipée avec une loggia, offre un espace parfait pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Un dégagement dessert deux chambres confortables de 11,5 m2 et 10 m2, dont l’une dispose d’un placard intégré, une salle de bains fonctionnelle. L’ensemble de l’appartement est habillé d’un parquet stratifié, apportant une touche chaleureuse et moderne. Pour compléter ce bien, une cave privative de 10m2 offre un espace de rangement pratique. L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate du métro, des lignes de bus, école et parc permettant un cadre de vie alliant commodités et sérénité. Faibles charges (162€ par trimestre). A VISITER RAPIDEMENT. Performances Énergétiques et Coûts Maîtrisés : DPE: B (92) | GES: B (7) (version 2021). Coûts annuels estimés entre 420€ et 620€, basés sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. A VISITER RAPIDEMENT - 168.000 euros FAI dont 5% de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 160.000 euros NET VENDEUR. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente. Prenez contact avec nous.
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• Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de LAVAL
• Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : VAP1000003457 - Réf Superimmo : ANVXXD84X
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

61,51 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Cave1 balcon
Année de construction : 1969Séjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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