Vente appartement 152 250 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35700)
- 2 496 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
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En quête d’un investissement sûr dans un quartier en plein essor ? Ce T3 AVEC BAIL est votre réponse !
Découvrez cet appartement de 60 m² baigné de soleil et niché au dernier étage d'une résidence calme, entourée de verdure. Profitez d'une vue dégagée dans la pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau fraîchement rénovée, et d'une cuisine avec loggia. La disposition idéale de ses deux chambres et son orientation sud-ouest séduiront vos locataires. En bonus, ce bien inclut une cave et un garage fermé. Une adresse stratégique pour un investissement malin : quartier en renouvellement, calme absolu derrière la rue de Fougère, et transports en commun à proximité ! Rendement immédiat assuré 750€/MOIS ! . Idéal investisseur à la recherche de rendement immédiat et/ou de déficit foncier et LMNP à moyen terme.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877647)
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Prix de vente : 152 250 € | Prix au m² : 2 496 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
7 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 61 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Dernier étage (3ème) | Orientation : Est / Ouest |
Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
1 cave | Année de construction : 1967 |
Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
1 wc | Espace vert |
Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/10/2024.
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