Vente appartement 79 000 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

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FAVORIS

1 295 €/m²
3ème étage
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

e-mobilier.fr

06 61 41 16 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Spécial investisseur : Appartement avec BALCON et GARAGE
vous propose cet appartement de type de 2 d'une superficie de 61 m2 carrez, idéalement situé dans le centre de Roanne, à proximité immédiate de toute commodité, bus, écoles, lycée, université, hôpital,… dans une résidence sécurisée, très bien entretenue, avec jardin collectif et garage individuel.
Cet appartement est vendu loué, bail en place (loyer 570 euros charges comprises)
Au 3ème étage d'une copropriété de 16 lots, il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse (lumière traversante) donnant sur un petit balcon offrant une vue agréable sur la végétation, une cuisine indépendante avec petite alcôve, une chambre (possibilité 2), une salle d'eau, un WC indépendant et rangements.
Cet appartement dispose également d'un garage de 13 m2 et d'une cave de 6 m2.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133€ par mois comprenant eau chaude, eau froide et chauffage (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.
Votre contact : Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Agent commercial en immobilier
Port. : 06 61 41 16 00
E-mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 617 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479Afficher plus

Maj le 10/07/2025 - Réf. agence : IC970642-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXTYM05

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 617 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 2 pièces - 1 chambre	3ème étage
Vue dégagée	Cave
1 balcon	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Interphone
Copropriété de 16 lots