Vente appartement 59 900 €

61,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

APPARTEMENT PROCHE IUT
Camille REIS - Négociateur immobilier RSAC N° 921153032 de Roanne - - 06 65 36 14 39
Roanne, situé à 10 minutes à pied de l'école infirmière et l'IUT. Au 4ème étage sans ascenseur, un appartement lumineux de type T3 offrant 61,63m² (Loi Carrez) avec balcon !
Il se compose : d'une entrée, une cuisine équipée, un bureau, un salon/séjour avec accès au balcon . On retrouve ensuite l'espace nuit vous offrant deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un rafraîchissement est à prévoir dans ce bien.
Est inclus dans le prix une cave en sous-sol.
Facilité de stationnement devant la résidence.
Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 90 lots.
Charges collectives : 220€ par mois (chauffage, eau froide, eau chaude)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1 670€ et 2 310€ pour l'année de référence 2021.
Nouveauté Immo Pierre, possibilité de visiter par vidéo via YouTube (sur demande)

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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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