Vente appartement 109 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

iad France - Julien Firmin (06 73 83 42 14) vous propose : ROUEN - APPARTEMENT - 2 PIECES - 1 CHAMBRE
Venez découvrir cet appartement d'environ 61 m² habitables situé sur Rouen rive gauche, idéalement situé, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des transports en commun et des commerces !
Appartement implanté au 3ème étage d'une une jolie copropriété de 4 étages avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard / penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un débarras et d'un wc indépendant.
Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave !
Quelques travaux à prévoir
Les + : Situation géographique, stationnement privatif, ascenseur !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 321.91 € par mois (soit 3862.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Firmin EI (ID 59056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 899597389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 1 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 862,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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JULIEN FIRMIN - IAD

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