Vente appartement 120 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76100)

iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Idéal investisseur, belle rentabilité, possibilité colocation.
Appartement Rouen 3 pièces 61 m2 + 1 place de stationnement.
Situé à Rouen, sur l'Avenue Jean Rondeaux à 15 minutes à pied de la place du vieux marché et de la faculté, ce T3 de 61 m² est au deuxième étage d'une résidence sécurisée et récente de 2012. Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée ouverte, un dégagement, une salle de bains et deux chambres de 11m2 et 13m2.
Forte demande pour de la collocation compte tenu de la proximité avec la faculté de Rouen et le centre ville (moins de 15 min à pied).
Les plus :
+ proximité immédiate pour regagner la SUD 3, transports en commun au pied de la résidence.
+ Ascenseur
+ Résidence sécurisée
+ Normes PMR
+ Appartement en très bon état général
+ 1 place de stationnement extérieure
Informations complémentaires :
- taxe foncière : 1388€ / an
- chauffage individuel électrique
- consommation d'eau individuelle
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.08 € par mois (soit 1633 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 633 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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SANDY DUPUIS - IAD

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