Vente appartement 269 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

iad France - Manon Clemenceau (06 66 12 76 80) vous propose : APPARTEMENT 60 M2 environ AVEC JARDIN - PISCINE EN ROOFTOP - HYPER CENTRE - PARKING SOUTERRAIN - TERRASSE COUVERTE
APPARTEMENT VENDU LOUE AVEC UN BAIL DE 3 ANS.
Situation idéale pour cet appartement en hyper centre
de Royan, à 800 m de la plage et à 450 m du réputé
marché central de Royan.
C'est là que se trouve ce confortable appartement de 62
m2 environ au rez de chaussé d'une résidence ultra sécurisée
avec place de parking souterraine et piscine en rooftop.
Ce récent appartement de 2016 se compose d'une
entrée avec placard donnant sur un séjour de 24.54 m2 environ
avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée disposants
d'un accès direct sur une belle terrasse couverte en bois
de 10 m2 environ et son jardin tous deux orientés sud est afin de profiter de la lumière du matin.
Le coin nuit dispose de deux belles chambres donnant
sur le jardin, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
La résidence est très sécurisée et l'entretient est irréprochable.
Les aies du jardin sont également entretenues par la copropriété.
Idéal pour investisseurs ou pour quelqu'un qui souhaite l'acheter pour en profiter plus tard !
CHARGES ANNUELS : 1935 euros
MONTANT LOYER : 650 € / mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.25 € par mois (soit 1935 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Clemenceau EI (ID 41716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 845231760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 4 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 935 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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MANON CLEMENCEAU - IAD

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