Vente appartement 375 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Astrid Polehajlo (06 95 11 65 08) vous propose : Quartier PLATEAU : à seulement 5 minutes à pied du centre ville, au coeur d'une résidence verdoyante, en retrait de la rue et au calme, coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové en 2019.
L'entrée aménagée d'un double placard de rangements dessert le séjour, une cuisine accolée aménagée et équipée de marque Ixina.
Côté nuit, une spacieuse chambre parentale avec dressing sur mesure de 13 m2, une chambre d'enfant / bureau, une salle de bain, des wc séparés.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis à vis, sur les jardins de la résidence.
Une place de parking en sous sol et une cave complètent le bien. Un parking visiteur est également disponible pour vos convives.
L'ensemble des commodités se trouvent à proximité immédiate (commerces, écoles, transports)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Astrid Polehajlo EI (ID 33344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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ASTRID POLEHAJLO - IAD

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