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Vente appartement 260 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600) - Saint-Aygulf
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- 4 262 €/m²
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Martinez vous propose: *** SAINT AYGULF ***
2 CHAMBRES * BALCON * GARAGE * CAVE *
Appartement T3 DE 61M² environ à Saint Aygulf à deux pas du centre-ville et de la mer
Bienvenue dans ceT appartement idéalement situé à seulement 200 mètres du centre-ville animé de Saint Aygulf et des eaux cristallines de la mer Méditerranée. Niché au sein d'une résidence paisible agrémentée d'une piscine, cet appartement offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques principales :
*Localisation : À seulement 200 m du centre-ville et de la mer.
*Étage : Premier étage
*Orientation : Traversant, exposé sud.
*Chambres : 2 belles chambres.
*Aménagements : Une salle de bain, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, offrant de généreux espaces de vie de plus de 30 m² environ.
*Extérieur : Balcon de 6 m² environ sans vis-à-vis.
*Stationnement : Garage souterrain spacieux de plus de 15 m² environ.
*Stockage : Cave de 6 m² environ.
*Potentiel : À moderniser, idéal pour un pied-à-terre en résidence secondaire ou principale, offrant un bon rendement locatif à vie.
Cet appartement offre une opportunité exceptionnelle pour profiter pleinement du style de vie balnéaire de Saint Aygulf. Avec ses espaces généreux et son potentiel de modernisation, il représente un investissement attrayant tant pour une résidence secondaire que principale, offrant également des perspectives intéressantes de rendement locatif.
Visites disponibles sur rendez-vous. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare !
La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130€ par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martinez Sabrina - EI(ID 43229) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/01/2025 -
maj le 07/01/2025 -
Réf. agence : 1646933 - Réf Superimmo : ANVXXKOTB
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 4 262 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Garage | 1 balcon |
| Année de construction : 1981 | Séjour de 17 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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Siren : 877491530 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 09 75 78 33
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