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Vente appartement 127 100 €
61,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 070 €/m²
  • 6ème étage
  • Balcon
KW ARMOR

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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON – QUARTIER SAINT-MICHEL
En plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du quartier prisé de Saint-Michel, cet appartement lumineux de 62 m2 bénéficie d’une vue imprenable sur l’église Saint-Michel et sur la vallée, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel.
Description du bien :
Situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, alliant confort et praticité.
Deux chambres cosy, idéales pour un cadre de vie agréable.
Une cuisine équipée, ouverte sur le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
Trois petits balcons, parfaits pour profiter d’un extérieur calme et reposant.
Cave, local vélo et interphone.
Une localisation exceptionnelle :
Éducation : Accès à pied aux établissements scolaires, de la crèche au lycée.
Transports : Proximité des gares de Saint-Brieuc, La Méaugon et Yffiniac (moins de 10 minutes en voiture) et accès rapide à la N12 (1 km).
Loisirs : Cinéma Club, piscine, bibliothèque, théâtre, restaurants, et commerces du quartier Saint-Michel à proximité.
Commodités : Services essentiels accessibles à quelques pas : supermarchés, boulangeries, supérettes, et poste.
Une opportunité rare dans un quartier vivant et central.
À visiter sans attendre !
Retrouvez toutes les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Enora CROIZIER : 07 79 03 61 45
RSAC: 933 619 140
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/12/2024 - Réf. agence : 50 - Réf Superimmo : ANVXXK65W
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Caractérisques
Prix de vente : 127 100 €Prix au m² : 2 070 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,92% TTC - 7 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/82/public/4145_66966fc5809f2.pdf

61,4 m² - 3 pièces - 2 chambres6ème étage
BalconAnnée de construction : 1960
Séjour de 34 m²1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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Siren : 978963197 - N° de carte professionnelle : CPI 35032023000000003
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