Vente appartement 190 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Saint-Denis (97400)

Si vous êtes à la recherche d'un APPARTEMENT T3 à vendre avec un jardin privatif et une localisation idéale à Saint-Denis, alors cet APPARTEMENT est fait pour vous.
Imaginez-vous habiter dans un APPARTEMENT situé en plein centre de Saint-Denis, alliant confort et espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité avec les commodités.
C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire découvrir : un appartement au CENTRE-VILLE de SAINT-DENIS combinant une localisation stratégique, un rez-de-jardin et un excellent rapport qualité-prix.
Découvrez pourquoi cet APPARTEMENT de type 3 de 61 m² habitables au rez-de-chaussée et un jardin privatif de plus de 50 m², pourrait vous plaire :
- LOCALISATION STRATÉGIQUE : Cet appartement est idéalement situé en plein centre de Saint-Denis.
- Vous serez à moins de 5 minutes du collège de Saint-Michel, à 2 minutes du supermarché Leclerc, à 3 minutes de Champs Fleuri, à 5 minutes de l'hyper centre-ville, et du centre médical à proximité ainsi que du jardin à 5 minutes.
- APPARTEMENT DE TYPE 3 : Ce bien de 61 m² habitables au rez-de-chaussée offre une surface généreuse et un agencement optimal pour le confort de ses occupants. Il dispose également d'une terrasse ouverte de 15 m² et d'un jardin privatif de 50 m², parfaits pour profiter de l'extérieur.
- JARDIN PRIVATIF : Le jardin de plus de 50 m² est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
- DEUX ENTRÉES DISTINCTES : Cet appartement bénéficie de deux entrées distinctes, garantissant une flexibilité et une autonomie supplémentaires pour les résidents.
- ENTRÉE PRINCIPALE : L'entrée principale avec sa cour pavée et son auvent élégant permet une première impression accueillante et pratique.
- SÉJOUR SPACIEUX : Le séjour est spacieux.
- 2 CHAMBRES SPACIEUSES, CLIMATISÉES AVEC PLACARDS ENCASTRÉS : Les deux chambres font 12 m², sont entièrement climatisées et bénéficies de placards encastrés.
- DEUXIÈME CHAMBRE SUR JARDIN : La deuxième chambre donne sur le jardin, permettant ainsi une grande luminosité naturelle et une vue apaisante.
- SALLE D'EAU : La salle d'eau est équipée d'une douche pratique et de rangements astucieux, maximisant l'utilisation de l'espace.
- CUISINE : La cuisine donne directement sur le séjour salle à manger, facilitant la préparation des repas et la convivialité.
- WC INDÉPENDANT : Un WC indépendant ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités.
NOTRE AVIS SUR LE RAPPORT QUALITÉ/PRIX :
Situé en plein centre de SAINT-DENIS, cet APPARTEMENT offre un EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX. Vous bénéficierez d'un JARDIN PRIVATIF de 50 m², un LUXE RARE en ville, ainsi que de deux ENTRÉES DISTINCTES pour une FLEXIBILITÉ ACCRUE. Avec ses 61 m² habitables, une TERRASSE OUVERTE de 15 m², et une LUMINOSITÉ NATURELLE grâce aux grandes fenêtres, ce bien combine confort et praticité. Malgré quelques TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT à prévoir, il reste une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE sur le marché immobilier de Saint-Denis, garantissant un INVESTISSEMENT RENTABLE à 190 000 € FAI.
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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

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