Vente appartement 170 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Saint-Denis (97400)

Si vous recherchez un APPARTEMENT à vendre à SAINT-DENIS offrant :
- Un jardin privatif de 50 m².
- Un double accès distinct pour plus de praticité.
- Une localisation idéale à 5 minutes de l'hyper-centre-ville…
Imaginez-vous habiter dans un APPARTEMENT situé en plein centre de Saint-Denis, alliant confort et espace extérieur, offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité avec les commodités.
C'est ce que l'Agence IMMO TRANSAC REUNION a le plaisir de vous faire découvrir : un appartement à SAINT-DENIS combinant une localisation stratégique, un rez-de-jardin et un excellent rapport qualité-prix.
Alors cet APPARTEMENT de type 3 au rez-de-chaussée, mérite absolument une visite.
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Cette appartement vous offre la promesse de : « Profiter d'un cadre de vie unique avec un jardin privatif en plein centre-ville, à un prix compétitif. »
Idéal pour un jeune couple ou une petite famille en quête de confort et d'un espace extérieur privatif.
Mais attendez… ce n'est pas tout :
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Cet appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique offrant :
- À 5 minutes du collège de Saint-Michel.
- À 2 minutes du supermarché Leclerc.
- À 3 minutes de Champs Fleuri et de ses commodités.
- À proximité immédiate des transports et commerces.
- À seulement 5 minutes de l'hyper-centre-ville.
APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN : Ce type 3 de 61 m² situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un jardin privatif de 50 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
JARDIN PRIVATIF : Le jardin de 50 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif rare en milieu urbain, idéal pour profiter du climat de la Réunion.
DOUBLE ACCÈS : L'appartement bénéficie d'un double accès avec deux entrées distinctes, offrant plus de flexibilité et d'intimité.
SÉJOUR LUMINEUX : Le séjour spacieux et lumineux est ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.
CUISINE MODERNE : La cuisine, relativement neuve, est ouverte sur le séjour et offre un espace fonctionnel et contemporain, parfait pour préparer vos repas en toute convivialité.
2 CHAMBRES CLIMATISÉES : Les deux chambres sont lumineuses, climatisées et équipées de placards intégrés, offrant un confort optimal et un espace de rangement pratique.
SALLE D'EAU : La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne moderne et d'un simple lavabo.
TERRASSE OUVERTE : En plus de ses intérieurs confortables, cet appartement dispose d'une terrasse ouverte accessible directement depuis le jardin, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
PARKING COUVERT : Le parking couvert réservé est un atout majeur, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
WC INDÉPENDANT : Un WC indépendant ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités.
TRAVAUX POUR REMISE AU GOÛT DU JOUR : Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager, notamment le carrelage et le simple lavabo de la salle d'eau. Ces améliorations vous permettront de personnaliser l'appartement selon vos préférences tout en augmentant sa valeur.
NOTRE AVIS SUR LE RAPPORT QUALITÉ/PRIX :
Situé au COEUR de Saint-Denis, cet appartement en REZ-DE-JARDIN o...

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 787 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

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