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Vente appartement 311 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 5 098 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
AV TRANSACTION - AVT

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Description

St GEORGES DE DIDONNE - PARC DE SUZAC - Appartement de 61M2 - 2 Chambres - Terrasses + Jardin privatif + Garage !
Buffeteau Consulting Immobilier vous présente cet appartement très lumineux, au calme dans le quartier du Parc de SUZAC à 800M de la plage ! Dans une petite copropriété bénévole de 2 lots à faibles charges (200€ /an) et dans un secteur verdoyant cet appartement offre une entrée privative par le jardin avec stationnement garage et terrasses.
Après quelques marches vous accédez au jardin et à l'escalier privatif pour découvrir au 1er étage une vaste entrée avec placards de rangements, une pièce de vie traversante baignée de lumière et sa cuisine US équipée ouvrant sur un balcon, 2 chambres sur parquet massif, salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous profiterez d'un jardin paysagé et ses 2 espaces terrasses.
Belles prestations / Secteur recherché / Climatisation réversible / Luminosité / Bien COUP DE COEUR !
PLUS D'INFORMATIONS ET PHOTOS SUR LE SITE : BUFFETEAU-IMMOBILIER
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816140
Honoraires 3.67 % TTC inclus charge acquéreur (300 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 7501816140 - Réf Superimmo : ANVXXL1WK
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Caractérisques
Prix de vente : 311 000 €Prix au m² : 5 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/etienne-buffeteau.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 188 m²Dernier étage (1er)
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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