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Vente appartement 215 682 €
61,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gilles (35590)
61,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Gilles (35590)
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- 3 510 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière PACE ! Découvrez « Le Cocon », un superbe appartement entièrement rénové, qui vous offre un havre de paix en plein coeur de Saint-Gilles. Niché dans un environnement calme, il allie modernité et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, dotée de placards astucieux, l'appartement dévoile une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit. Le côté jour, baigné de lumière grâce à son exposition à l'Ouest, se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un salon chaleureux prolongé par un balcon couvert, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur est une véritable invitation à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement ingénieux de l'appartement ne manquera pas de vous séduire. Une première chambre jouxtant la salle d'eau, offre un cadre idéal pour créer un espace parental. A l'étage, une deuxième chambre avec dressing et un bureau vous donnent la possibilité d'aménager un espace pour enfant(s) ou d'accueillir vos invités dans un cadre cosy et fonctionnel. En plus de ces prestations, vous bénéficierez d'une place de parking privative et d'un grand garage (possibilité d'entreposer voiture + moto + vélos et atelier), complétant ainsi ce bien d'exception. Ne cherchez plus, votre cocon idéal vous attend ! Profitez de cette opportunité unique de visiter sans plus attendre cet appartement rare sur le marché. Confort et charme sont au rendez-vous ! Concernant le logement : Copropriété de 60 lots dont 20 d'habitations. Charges annuelles de 565euros. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 215 682 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 206 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/01/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : LFI-PACE-15444 - Réf Superimmo : ANVXULWXB
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| Prix de vente : 215 682 € | Prix au m² : 3 510 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 565 € / an | Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 9 682 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127493.pdf
| 61,44 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1998 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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