Vente appartement 112 350 €

61,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

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1 826 €/m²
Étage 1/2
1 Parking

LM Immobilier

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Description

Saint Jean de Braye bord de Loire, résidence des châtaigniers, appartement T3 en excellent état au 1er étage (sur 2 étages) d"une superficie de 61,53 m2 comprenant : un séjour de 25 m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier. Dans l'espace nuit 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking. A noter: l'électricité, la cuisine, les sols et peintures ont été réalisés en 2021. Cet appartement est vendu loué (renouvellement du bail en mars 2027). Loyer actuel 696 euros cc. Diagnostics : consommations énergétiques 222 kWhEP/m2.An(D) Estimation des émissions : 49 kg éqCO2/m2.An(D) date de réalisation des diagnostics: 29/11/2024. Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 112 350 euros FAI charges vendeur. (mandat AM22139). La présente annonce immobilière vise 233 lots principaux situés dans une copropriété formant 695 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178 euros par mois (soit 2136 euros annuel) . Ces charges comprennent: le chauffage, l'eau chaude et froide, le gardien, le ménage et entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI45012022000000017 sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: Copropriété de 695 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136 euros.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : AM22139 - Réf Superimmo : ANVXY28EO

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Caractérisques

Prix de vente : 112 350 €	Prix au m² : 1 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an	Taxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347995.pdf

61,53 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
1 Parking	1 cave
Année de construction : 1955	Gardien
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 695 lots