Vente appartement 79 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Mélanie Cassoli (06 49 10 06 68) vous propose : Appartement situé au 4ème et dernier étage de la résidence LA PRAIRIE.
Composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un placard/dressing, une salle de bain, un wc séparé.
Le ravalement ainsi que l'isolation extérieure ont été réalisées récemment. Ainsi pas de gros travaux à prévoir mais un rafraichissement pour le mettre à votre goût.
Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques.
Une cave et une place de parking sont inclus avec votre appartement.
A deux pas des écoles, collège et tram Rol Tanguy, il vous permettra d'avoir toutes les commodités accessibles à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 362 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162.67 € par mois (soit 1952 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Cassoli EI (ID 50947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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MÉLANIE CASSOLI - IAD

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