Yann COLAS - Capifrance

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Description

À deux pas de la plage du Sillon, découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce T3 occupe seul le dernier étage, offrant une intimité et une tranquillité appréciables.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 61 m² Carrez (91 m² au sol)
Disposition : Salon-salle à manger et espace cuisine avec 3 expositions
Particularités : Jolies poutres apparentes
Chambres : 2 confortables chambres
Salle de bain : Fonctionnelle et spacieuse
Aménagement : Espaces bien agencés avec buanderie et nombreux rangements
Vue : Aperçu mer
Confort et Équipements :
Chauffage : Électrique
Huisserie : PVC double vitrage
Cet appartement, baigné de lumière grâce à ses multiples expositions, vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Un cadre de vie idéal pour profiter de la proximité de la mer et de toutes les commodités urbaines.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 784€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860012)

Publiée le 25/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939940714 - Réf Superimmo : ANVXVUM9D
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 783,96 € / anTaxe foncière : 750 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème)Traversant
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1910
Chauffage électriqueCuisine ouverte
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 6,8%

349 000 €
25 mai 2024
374 400 €
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