Vente appartement 140 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Découvrez cet appartement fonctionnel et bien agencé de 61 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 étages, sans ascenseur. Ce bien se distingue par sa propreté et son agencement optimal.
Ce bien est vendu loué (location meublé, jusqu'en janvier 2025) au prix de 930 euros (hors charge).
Ce qui lui confère une rentabilité locative de 8% !
L'appartement comprend deux chambres de belles proportions et une pièce de vie traversante avec de grandes fenêtres, offrant une luminosité exceptionnelle. Le séjour double permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, en parfait état et entièrement équipée, donne sur une loggia pratique pour le stockage.
Vendu meublé, cet appartement inclut tout le nécessaire : vaisselle, frigo, sèche-linge, lave-linge, table à manger avec chaises. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
La copropriété est calme et bien surveillée, avec un immense parking collectif offrant de nombreuses places. Vous y trouverez également un parc pour promener vos animaux ou pour que vos enfants puissent jouer, un garage à vélos et une cave sécurisée.
L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, écoles, universités, trams et bus, avec un accès facile et rapide à la rocade. Cet appartement est peu énergivore avec un DPE classé C, vous garantissant des économies sur vos factures d'énergie.
La taxe foncière est de 1 084 euros par an.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement prêt à vivre, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Saint-Martin-d'Hères, Etienne Grappe (ligne D) juste à côté. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Chamberton anime le quartier.
La grande zone commerciale de Saint Martin d’Hère se trouve à 10mn à pied ou à 3mn en voiture ou en bus (Ikea, Castorama, Géant Casino, KFC, MacDonald, Darty, Boulanger…).
Cette ville est joliment entourée de massifs montagneux et bénéficie de beaux aménagements paysagers
C’est une commune au secteur économique dynamique, jouissant d’un vaste domaine universitaire, de nombreuses écoles, et d’une vaste zone commerciale.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 220 lots et il y a 1 871,04 € de charges annuelles.
Venez découvrir cet appartement et laissez vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel !
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	171 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2018.

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KELLER WILLIAMS

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