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Vente appartement 170 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)

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  • 2 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Idéalement située, Rue des résistants à Saint Martin d'Hères, limite Poisat et Eybens.
Découvrez en exclusivité ce bel appartement en dernier étage dans un immeuble des années 30, de 5 lots.
Très bien entretenue, cette petite copropriété sécurisée, dispose d'un jardin commun fermé.
À deux pas du centre de Grenoble et des axes routiers, vous serez séduits par la tranquilité des lieux.
Nous vous proposons ce 3 pièces traversant de 61 m² au deuxième et dernier étage, sans voisins au même niveau.
Avec une belle hauteur sous plafond de 3m, des poutres apparentes présentes notamment dans la pièce de vie apportent le charme et le cachet de l'ancien.
En parfait état, les peintures ayant été refaites pour la vente.
Il comprend une grande cuisine équipée prête à l'emploi.
La pièce de vie, exposée Sud, lumineuse et claire vous offre une magnifique vue sur les montagnes sans vis à vis direct.
L'espace nuit est lui composé d'une chambre avec dressing, et une seconde disposant d'une mezzanine de 6 m².
Une salle de bains avec douche et baignoire.
Chauffage électrique individuel, avec convecteurs à inertie sèche récents.
L'isolation (par le sol et l'intérieur) a été refaite.
Visite virtuelle disponible.
En complément, une cave de 13 m² avec électricité, idéale pour le stockage.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 700EUR / an. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 EUR et 1740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Consommation réelle d'électricité 1 200EUR pour l'année passée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix indiqué inclut les honoraires agence à la charge du vendeur.
L'équipe BVR Immobilier.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90177_29809291)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 45 - Réf Superimmo : ANVXWOQAV
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/1229.png

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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