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Description

3 PIÈCES - 2 CHAMBRES PROCHE MAIRIE - IDEAL 1ère ACQUISITION
En vente à Saint-Maurice (94410), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud 61,03m² Loi Carrez.
Il se situe dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Il s'organise comme suit : une entrée avec rangements, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Expo plein sud. Pas de vis à vis. Vue dégagée
Une cave complète ce bien.
L'appartement est situé proche de la Rue piétonne et de la Mairie.
Proche bus, métro 8 (Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort), établissements scolaires, restaurants, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérette et bureaux de poste. Marché Avenue De Lattre de Tassigny le dimanche matin.
La copropriété est formée de 47 lots et implique 3 360 € de charges annuelles pour ce lot.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur ce T3 à vendre à Saint-Maurice.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 4760-LAVIEIMMO - Réf Superimmo : ANVXV5B7D
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavieimmo/158/uX0F5/bareme_lvi.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balcon (3 m²)Année de construction : 1960
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
DigicodeCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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Historique des prix
31 octobre 2024

Baisse de 7,4%

299 000 €
15 juin 2024

Baisse de 4,7%

323 000 €
13 mars 2024
339 000 €
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