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Vente appartement 132 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)

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  • 2 164 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gwenael Adelaide - iad

Gwenael Adelaide - iad

10 avis
06 70 21 61 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : Découvrez cet appartement 3 pièces, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités essentielles.
Situé au 4eme et dernier étage, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, à deux pas de Sainte Geneviève des bois et à moins de 10 minutes de la gare Saint-Michel RER C, facilitant vos déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace donnant accès à toutes les pièces principales. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine séparée est aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour plus de praticité.
Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 217.22 € par mois (soit 2606.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1538812 - Réf Superimmo : ANVXWS8RB
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 2 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 606,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 balconAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 17 m²Interphone
Copropriété de 254 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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