Vente appartement 224 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Situé à Saint-Orens-de-Gameville (31650), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, prisé pour sa tranquillité. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il garantit un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.
Doté d'une superficie habitable de 61 m², ce charmant appartement T3 se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2013. Orienté Sud/Est, il offre une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il est vendu avec deux places de parking en sous-sol, dont une est boxée, offrant confort et sécurité pour les véhicules des résidents.
À l'intérieur, l'appartement se compose de trois pièces dont deux chambres d'environ 11 m² chacune. L'espace de vie se répartit de manière fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et bien agencé sans vis à vis avec une vue époustouflante sur la vallée de la Marcaissonne. Les pièces bénéficient d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour se détendre en toute sérénité. L'année de construction récente garantit des équipements modernes et une excellente isolation, assurant un confort optimal dans ce bien immobilier aux norme BBC et PMR.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Didier PIROVANO, Tél. : 06 85 42 04 64, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 415 271 998 - SAFTI – PIROVANO Didier, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 3 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DIDIER PIROVANO - SAFTI

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