Vente appartement 220 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-d'Albigny (73250)

iad France - Christel PIQUENY (06 86 71 58 14) vous propose : Charmant Appartement Rez-de-Jardin Adapté PMR avec Terrasse
Découvrez ce magnifique appartement en rez-de-jardin, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite et offrant un cadre de vie lumineux et confortable.
Caractéristiques Principales :
Entrée accueillante : Accédez directement à votre espace de vie serein.
Salle d'eau moderne : Avec WC intégré pour plus de confort.
Chambre cosy : Dotée de son propre point d'eau.
Grande chambre principale : Accès direct à la terrasse, espace dressing.
Pièce de vie spacieuse : Bénéficie d'une lumière naturelle abondante et ouvre sur la terrasse et le jardinet privé.
Équipements et Avantages :
Terrasse privative et jardinet : Idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
Orientation sud-ouest : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Volets roulants électriques : Pour un confort optimal et une sécurité renforcée.
Stationnement pratique : Place de parking juste devant la terrasse.
Grand garage : Pour plus de commodité et de rangement.
Immeuble sécurisé : Accès sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.
Ascenseur : Pour un accès facile à tous les étages.
Confort thermique : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air, pour un bien-être toute l'année.
Ce bien rare allie accessibilité, confort moderne et cadre de vie agréable. Parfait pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et accueillant.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 73.56 € par mois (soit 882.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel PIQUENY EI (ID 41391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 531892743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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CHRISTEL PIQUENY - IAD

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