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Vente appartement 209 900 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Priest (69800)

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  • 3 441 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Karine Girod Immobilier

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163 avis
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Description

Situé dans le secteur Berliet à Saint Priest, découvrez cet appartement de type T3, au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2015. D'une surface de 60m² (59,07 m2 Carrez), cet appartement offre une vue dégagée sans vis à vis sur le jardin de la copropriété. Un bel extérieur (7 m2) permet de profiter des belles journées ensoleillées.
Cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Environnement calme sans rue passante à proximité. Il se situe à 1 km du Parc de Parilly et à 4,5 km de Lyon. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement.
Les commodités sont nombreuses : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km, commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie) à 5 minutes, et l'Université Lumière Lyon-2 - Campus Porte des Alpes (Bron) à 1,5 km.
Les charges de copropriété sont de 95 euros par mois, incluant le fonds travaux Alur et l'entretien de la chaudière. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation et la production d'eau chaude par une installation solaire thermique, avec un ballon solaire à accumulation et un appoint d'énergie par chaudière gaz.
La construction est labélisée BBC, avec un excellent DPE de classe C.
La taxe foncière pour 2023 est de 775 euros.
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Référence agence : 1028

Publiée le 09/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 31CU-Z27-LCT - Réf Superimmo : ANVXWVY9I
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Caractérisques
Prix de vente : 209 900 €Prix au m² : 3 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / anTaxe foncière : 755 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4794/bareme.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Parking extérieur
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 57 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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