Vente appartement 265 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Myrna Asnar (06 50 51 52 95) vous propose : Situé dans la charmante ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, cet appartement de type T3 est un véritable bijou moderne. Construit en 2021, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de modernité.
Dès l'entrée, on est immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de cet appartement. Le salon spacieux et accueillant de 17m² est l'endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité, et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine ouverte, équipée et moderne, ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie.
Les deux chambres de respectivement 13m² et 10m² offrent des espaces privés confortables, parfait pour se reposer après une longue journée. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'aspect pratique de cet appartement.
La résidence, dotée d'un garage et d'un parking dont 2 réservés à cet appartement en sous sol, est un gage de sécurité et de tranquillité pour ses habitants. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien de ses résidents.
De construction récente, cet appartement offre un cadre de vie contemporain où il fait bon vivre. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
Pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité, cet appartement est un choix idéal. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109 € par mois (soit 1308 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myrna Asnar EI (ID 81431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 850156530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2021.

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MYRNA ASNAR - IAD

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