Vente appartement 171 600 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Yves Deriez (06 59 64 31 13) vous propose : APPARTEMENT T3 - SAINTE LUCE-SUR-LOIRE - QUARTIER LA MINAIS
Je vous propose cet appartement de 60m2 environ au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2012 au bord du parc de La minais.
Il se compose d’une entrée, d’une séjour avec un coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et un wc.
Places de parking en sous-sol et la possibilité d’acquérir un box fermé et sécurisé en sous-sol également.
SES ATOUTS : À 2 minutes du périphérique Transport C7 et 87 à 2 minutes à pied, à côté du parc de La Minaie, Groupe scolaire Félix Tessier à 7 minutes à pied par le parc.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Deriez EI (ID 59868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 171 600 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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YVES DERIEZ - IAD

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