Vente appartement 237 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : SAINTE LUCE SUR LOIRE - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE
Coup de coeur pour cet appartement idéalement situé proche des grands axes routier, ville et campagne.
Composé d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, une arrière cuisine/buanderie.
L'espace nuit propose deux chambres, un grand placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous serez séduit par sa grande terrasse plein sud, un garage boxé avec espace pour imaginer des rangements. Un local vélo complète ce bien impeccable!
SES ATOUTS : Ravalement et Etanchéité voté et payé - L'Orientation - Le Calme - Grande terrasse avec vue dégagée - Posez vos valises!
Je serais ravi de vous partager plus d'information, un appel s'impose!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.67 € par mois (soit 1460 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion EI (ID 47231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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EMMANUEL PERRION - IAD

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