Vente appartement 430 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Fanny Walicki (06 77 21 72 96) vous propose : Venez découvrir EN EXCLUSIVITÉ, votre havre de paix à Sainte-Maxime !
Plongez dans le charme et le confort de cet appartement climatisé, situé au 1er et dernier étage de la prestigieuse résidence 'Le Grand Cap'.
Profitez d'une terrasse spacieuse de 17,50m², idéale pour des moments de détente ensoleillés ou des soirées conviviales.
Inclus également, un garage privé pour votre tranquillité d'esprit.
Nichée dans le quartier paisible du Golf de Ste Maxime, cette résidence se trouve à seulement 4 km du centre-ville animé.
Vous aurez accès à un parking commun, un jardin luxuriant et une piscine sécurisée.
À proximité immédiate :
- Commodités : Magasins à 5 km, boulangerie à 4 km
- Loisirs*: Plage de sable 'La Nartelle' à 3 km, port de plaisance à 5 km
- Sport: Terrain de golf 18 trous à seulement 600 m
Confort et qualité :
Cet appartement de standing offre un aménagement confortable et de bonne qualité, parfait pour ceux qui recherchent une expérience de séjour agréable sans pour autant viser le luxe extrême. L'équipement est complété par des accessoires pratiques pour votre quotidien.
Espace et intimité :
Avec ses 2 chambres, dont une suite parentale, et ses 2 salles de bains, sa mezzanine qui peut également servir de chambre cet appartement est idéal pour les familles ou les couples souhaitant bénéficier de plus d’espace et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre des moments inoubliables dans un cadre exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous à Sainte-Maxime !
Fanny WALICKI
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.25 € par mois (soit 2175 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Walicki EI (ID 70448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 822435749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 7 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 175 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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FANNY WALICKI - IAD

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