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Vente appartement 212 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salon-de-Provence (13300)

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  • 3 475 €/m²
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Roxane SOURNIA vous présente l'opportunité d'acquérir ce bien aux PRESTATIONS TRÈS CONVOITÉES, dans LE CENTRE VILLE de Salon De Provence!
Situé à moins d'une minute à pieds de l'HÔTEL DE VILLE, cet appartement de TYPE 3 vous séduira par ses nombreux atouts. On adore :
SON BALCON COUVERT
SA PLACE DE STATIONNEMENT dans la résidence fermée par un portail à ouverture motorisée.
SA CAVE spacieuse en REZ DE CHAUSSÉE de l'immeuble.
SES VOLUMES AGREABLES

Orienté Est/Ouest, cet appartement traversant présente un POTENTIEL et une praticité par son emplacement proche de toutes les commodités, au 2e étage sur 3 d'un immeuble à échelle humaine, composé de 8 lots seulement.
Vous entrez dans un Hall desservant la Cuisine puis la partie Salon/SAM, que vous pourrez à votre guise choisir d'ouvrir pour créer une seule et unique ' GRANDE PIÈCE DE VIE', lumineuse grâce à sa baie vitrée 2p et sa porte fenêtre accédantes au BALCON.
Cet espace extérieur est alimenté en electricité et dispose d'un placard de rangement - Vous serez agréablement surpris par son ambiance intimiste puisque très peu de vis- à -vis pour du centre ville !
Le Côté nuit vous enchantera par ses DEUX CHAMBRES PAISIBLES grâce à leurs orientations côté cour, sans nuisances directes.
Pour votre confort et celui de vos convives, vous bénéficierez de WC indépendants de la SALLE DE BAIN.
BIEN AGENCE et modulable, ce BIEN à visiter sans tarder n'attend que son repreneur pour exploiter son POTENTIEL et devenir un véritable 'COCON' dans le centre ville de Salon...

Côté investisseurs, l'estimation de la valeur locative se situe entre 850 EUR et 950 EUR/mois.

Infos : Double Vitrage Sans ascenseur
Charges de Copropriété 115 EUR/mois, eau froide comprise
Taxe foncière 1 200 EUR/an
Prix de vente : 212 000EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. CONSEILS ET SOURIRES GRATUITS ! Roxane SOURNIA - Agent commercial salarié: 06 88 57 38 06

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 615 - Réf Superimmo : ANVXX8PM4
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 3 475 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

61 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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