Vente appartement 390 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Vincent Camus (07 87 06 32 68) vous propose : Sanary Sur Mer proche, centre-ville !
Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 61 m², parfaitement traversant en dernière étage à moins de 300 m du port de Sanary.
Situé au deuxième et dernier étage dans une résidence à taille humaine, aux espaces généreux, lumineux et l’excellente distribution sont les points forts de cet appartement.
Configuré aujourd’hui avec un double séjour donnant sur un joli balcon, exposé sud-ouest
Vous aurez même la chance, assis sur votre espace extérieur d’apercevoir le bleu de la Méditerranée.
Une large cuisine, équipée et aménagée ingénieuse communique avec un espace extérieur supplémentaire: ce dernier relie également la salle de bain tout récemment rénovée.
Une jolie chambre exposée Est à la vue très agréable avec des rangements, un wc séparé.
La terrasse est équipée d’un volet roulant électrique, l’appartement bénéficie de climatisation réversible pour adapter la température intérieure à la saison .
Pour le stationnement, la résidence bénéficie d’un parking collectif sécurisé, vous garantissant un stationnement aisé tout au long de l’année.
N’attendez plus, qu’il s’agisse d’un pied-à-terre, d’un investissement ou d’un projet, de venir vivre à quelque pas de l’un des plus joli port du Var. Cet appartement traversant comblera vos attentes.
Sollicitez-moi pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69 € par mois (soit 828 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Camus EI (ID 66019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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VINCENT CAMUS - IAD

3 avis clients

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