Vente appartement 129 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sarcelles (95200)

Exclusivité OptimHome Immobilier Sarcelles. Découvrez cet appartement chaleureux de 3 pièces, idéalement situé à Sarcelles, Avenue Anna de Noailles. Avec ses 61 m² bien agencés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'appartement est composé d'un beau séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, de 2 belles chambres, idéales pour une famille ou un bureau à domicile, d'une cuisine séparée, offrant un bel espace pour vos préparations culinaires, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC séparé pour plus de praticité.
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur - faibles charges -, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. L’effort des escaliers est récompensé par un espace de vie baigné de lumière naturelle et au calme.
Proche des commerces, du Centre Commerciale des Flanades, des écoles, et à proximité du Tramway T5 "Les Flanades", d'une station de bus, et de la Gare de Garges Sarcelles, l'appartement offre un emplacement pratique et recherché.
Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel !
Nombre de lots de la copropriété: 128, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude) : 2439€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) 06 16 53 55 76 (réf. 575272 )

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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ALAIN BOTBOL - OPTIMHOME

61 avis clients

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